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全台十大熱門交易社區出爐!嘉義受惠3因素成南台灣唯一上榜

近年來,不僅預售屋交易熱絡,成屋也備受購屋者青睞。根據房仲業者統計,近一年全台熱門交易十大社區中,北台灣以外,嘉義縣「故宮南苑」擠進排名內,一年成交量達81件,專家表示,該社區主力產品以10坪以內的套房為主,平均單價仍有1字頭,位於嘉縣的核心城區,生活機能達一定水準,又有台積電加持,以及「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地內,促使該社區成交熱度攀升。

永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近一年全台熱門交易社區,發現基隆市有3個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有5個社區入榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,基隆市「水美/山海觀」社區以114件交易件數勇奪第一,相當於每三天就有1件交易紀錄。

房仲業者統計,全台十大熱門交易社區出爐,基隆「水美/山海觀」社區可說是每三天成交1件。永慶房屋提供
房仲業者統計,全台十大熱門交易社區出爐,基隆「水美/山海觀」社區可說是每三天成交1件。永慶房屋提供

陳金萍表示,該社區坐落北海岸第一排,具有海景優勢,且平均單價16.2萬元、平均成交總價僅500多萬元相當親民,吸引不少民眾在此買房;另一社區「微笑台北」以93件交易件數擠進前五,該社區車程至台北信義區約40分鐘、到汐止僅約15分鐘,具有交通優勢和實惠的價格,至於「碧海擎天」以低總價取勝,近一年平均總價僅417萬元。

至於新北市淡水區有3個社區入圍前十,分別是「海洋都心NO.2」、「宏盛水悅」和「台北灣-江南大宅」。陳金萍分析,3個社區均位於蛋白區的淡海新市鎮,房屋總價相對實惠,總價帶在1000萬至1200萬元之間,相對新北市其他區域相對好入手,受到不少消費者青睞,隨著淡水區未來交通建設上的利多,也使許多民眾看好區域未來發展,選擇購屋置產,進而抬升交易量。

嘉義縣「故宮南苑」是唯一南台灣上榜的熱門交易社區,近一年成交量達81件。陳金萍指出,交易火熱的原因有三個,一是社區主力產品以10坪以內的套房為主,平均單價僅13.9萬元,約130萬元即可入主;二是位於縣治特區,鄰近故宮南部院區和馬稠後產業園區,加上特區內有長庚醫院和多家連鎖知名商家,是嘉義縣的核心城區,生活機能具備一定水準。

最後,隨著台積電先進封裝廠確定落腳嘉義科學園區,以及「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地,在眾多利多題材發酵下,有效帶動周遭房市買氣,而「故宮南苑」至嘉義科學園區和嘉義高鐵站的車程皆僅在10分鐘內,促動該社區成交熱度攀升。

值得注意的是,近一年十大熱門交易社區主要位於蛋白區,僅「新板艾麗」位於新北市的蛋黃區板橋,其平均單價近70萬元,顯著高於其他全台熱門社區的平均單價。陳金萍說,板橋區因其優秀的交通區位,且作為新北市的核心地區,該社區具有雙捷運和雙學區的多重優勢,加上該社區是屋齡3年的新建案,並以2房型格局產品為主,吸引不少購屋族群入主。

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