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高齡化讓醫療宅超夯 北市要找6字頭剩這裡

邁入高齡化社會,醫療照顧需求大,台北市高齡人口達21.21%,占比六都最高。房仲業者統計北市8個醫學中心周邊房價,萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民,專家分析,醫學中心都在發展成熟的區域,中古屋較多,平均房價的價格穩定,使得醫療宅成為退休、換屋族和首購族的熱門物件。

根據實價登錄統計,台北市8個醫學中心周邊房價,房價最高是位於大安區的國泰醫院,因坐落高價地段,周邊房價每坪101.9萬元,而松山區長庚紀念醫院的房價也破百萬,平均單坪100.1萬元;而今年房價成長最高是中正區的台大醫院,周邊均價95.4萬元,年增幅4.8%。

房仲業者根據實價登錄統計,台北市8個醫學中心周邊房價,萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民。住商不動產提供
房仲業者根據實價登錄統計,台北市8個醫學中心周邊房價,萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民。住商不動產提供

北市僅3所醫學中心周邊還有6字頭,北投區榮民總醫院69.5萬元、內湖區三軍總醫院68.7萬元,以及位於文山區萬芳醫院61.4萬元。住商不動產文山興隆加盟店店長劉書豪指出,萬芳醫院周邊有捷運站、學校、傳統市場及公園綠地,購屋詢問度高,加上附近中古宅多,使得平均房價較低。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,醫療院所周邊房市大多穩健,除了人口老化因素,近年疫情影響,讓民眾更在意鄰近醫療資源,況且,台北市醫學中心大部分靠近捷運站,附近商家多、有學區,生活便利性高,且醫護人員有就近居住的需求,醫學中心旁自住的比例高,故房價趨向穩定。

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