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台北市房價鬆動了!連2月下跌 每坪標準住宅單價下修至58.25萬元

打房一波波,升息已連續5度,台北市房價也終於鬆動了!根據今(27)日最新出爐的台北市2023年4月動態月報指出,房價已連續2個月從史上最高點下跌,目前每坪標準住宅單價下修至58.25萬元。

根據今天最新公布的台北市地政局4月動態月報,台北市房價已經連鎖下跌2個月。

最新出爐的2023年1月全台北市住宅價格指數,為115.47,較前月115.68下降0.18%;較去年同期112.73上升2.43%。

至於全台北市標準住宅,平均總價約1,829萬元,標準住宅單價每坪58.25萬元。

包括大樓、公寓、小宅,3大類型產品,全部同步下跌。

而史上最高點,則在2022年11月的每坪58.54萬元。

而最新的大樓住宅價格指數為119.88,月減0.15%;至於公寓,住宅價格指數111.19,月 降0.61%;小宅住宅價格指數110.48,較前月 下降0.90%。

台北市地政局指出,觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,月線全面下跌;季線大樓維持上漲,其餘下跌;半年線小宅持續下跌,其餘上漲。

在交易量方面,地政局指出,1月台北市房市交易量減少22.45%,年減20.61%,實價登錄交易件數570件。

交易總額139.08億元,較前月減幅20.29%,較去年同期則萎縮32.27%。

觀察台北市各行政區的表現,其中有2區增加、10區減少。

交易量增加的行政區,為中正區、士林區,較前月分別增加 18.52%、8.70%;減幅最大為南港區,較前月減70.73%。

各行政區交易總額依序由中山區 24.92 億元、內湖區 23.39 億元及大安區 20.43 億元位居前 3 名。

總額最少為南港區,僅 2.51 億元,總額最高的中山區與最低的南港區,差約 8.93 倍。

交易總額增幅最大為內湖區,較前月增加 25.28%。

減幅最大為南港區,較前月減少 76.21%。

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