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台北市 / 王源澤 翁乾晃 報導

為了防止房市過熱，政府這陣子動作不斷。央行昨(7)日大動作召開記者會，由總裁楊金龍親自主持，宣布四大措施要打「炒房」。鎖定法人、自然人、購地貸款跟餘屋貸款，重點就在限制放貸。房仲業者認為，政府一連串的動作確實能有效讓交易量下降，而建商更是直說政府下手太重。

央行7日，罕見發布臨時記者會通知，更由總裁楊金龍親自主持，宣布4大限制措施，包括公司法人第一戶，貸款成數限制為6成，自然人第3戶限制為6成，購地貸款限貸6.5成，更首次把餘屋貸款也納入，最高貸款成數僅限5成，另外不管是自然人或法人，寬限期規定也大幅變動，不分區域，即刻生效。

央行總裁楊金龍說：「我覺得這一波還算是溫和，經過週延的討論以後，我們提出這個方案，來由理事會來追認，我想應該是很合適的。」這次的目的是要溫和停漲，在央行出手之後，金管會也立刻跟進，宣布啟動不動產專案檢查，將央行相關的審慎措施，納入檢查重點，要健全銀行業務，鄉林集團董事長賴正鎰說：「我們一直跟政府建議，要尊重市場機制，昨天的這顆原子彈，將會對房地產帶來衝擊。房仲業者張旭嵐說：「很明顯的，在最近這一陣子，應該整體的買氣就會明顯趨緩。」中小型投資客影響大，量會縮，不過房仲業者也分析，這一波緩漲策略，自住客受到的影響不大，央行要讓房市降溫，也讓台灣離實踐居住正義，更進一步。

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