+ 房屋搜尋引擎 +             簡體版
縣市 台北市 新北市 基隆市 宜蘭縣 桃園市 新竹市 新竹縣 苗栗縣 台中市 彰化縣 南投縣 嘉義市 嘉義縣 雲林縣 台南市 高雄市 澎湖縣 屏東縣 台東縣 花蓮縣 金門縣 連江縣 其他 鄉鎮 全區 交易 租 售 法拍 預售 租售 頂讓 新屋 物件類別 電梯華廈 公寓住家 透天 別墅 樓中樓 套房 住辦 純辦公室 雅房 店辦住 樓店 商場店鋪 市場攤位 透天店面 平面車位 機械車位 廠房 倉庫 土地 建地 農地 道路用地 大廈 豪宅 平房 工業用地 農舍 林地 廠辦 店鋪 大樓 店面 店辦 整棟套房 電梯透店 電梯別墅 電梯店墅 預售屋 商辦 總價(起) 100萬 200萬 300萬 400萬 500萬 600萬 700萬 800萬 900萬 1000萬 1200萬 1500萬 2000萬 2500萬 3000萬 5000萬 8000萬 總價(止) 100萬 200萬 300萬 400萬 500萬 600萬 700萬 800萬 900萬 1000萬 1200萬 1500萬 2000萬 2500萬 3000萬 5000萬 8000萬 總坪(起) 10坪 20坪 30坪 40坪 50坪 60坪 70坪 80坪 90坪 100坪 150坪 200坪 250坪 300坪 400坪 500坪 1千坪 2千坪 3千坪 4千坪 1萬坪 總坪(止) 10坪 20坪 30坪 40坪 50坪 60坪 70坪 80坪 90坪 100坪 150坪 200坪 250坪 300坪 400坪 500坪 1千坪 2千坪 3千坪 4千坪 1萬坪 房

台北大面積土地供給稀有，精華區都更或危老改建成為豪宅主要原料，今年台北包括預售及成屋十大交易單價最高的豪宅交易，每坪單價全數站上200萬元，敦南霖園、永陞信義安和案、國賓皇琚、鑄慕等均為改建預售案。

上半年台北市十大豪宅中，國泰建設都更改建的「敦南霖園」高樓層成交單價282.1萬元最高；排名第二則是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」6月高樓層成交單價每坪277萬元；植物園第一排「松濤苑」中低樓層成交兩戶每坪250萬元，也是社區地板價，顯示建商對價格的堅持。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，上半年台北十大豪宅，有一半都是預售社區，且不乏都更危老案，顯示近年台北積極進行舊樓改建，精華地段、基地面積大的標的，讓開發商選擇規劃豪宅等級的預售案，今年上半年十大豪宅當中，改建預售案敦南霖園、永陞信義安和案、國賓皇琚、鑄慕等都進入榜單，十大豪宅中，僅大安區「鑄慕」規劃低於100坪房型，社區預售成交單價落在180.5萬～207.7萬元。

第一建經研究中心副理張菱育指出，今年7月平均地權條例新制正式上路，不少預售交易趕在新制上路前完成，不僅能保有未來換約的機會，也能不受私法人購置住宅採許可制的限制，而新制實施後，接下來的豪宅市場，將回歸自住剛性需求，買家身分也將從法人轉向自然人。

Yahoo轉載