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台南市112年7月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為136.28，較前期(6月)上漲0.52%，相較去年同期則上漲4.59%。112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚，交易量則呈現下跌趨勢，另受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下，房市進入盤整階段，全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。本期大廈的價格指數為139.77，而透天住宅的價格指數為129.24，與前期(6月)和去年同期相較皆為上漲。

市長黃偉哲表示，本市近年持續推動重大建設及招商，如東區平實轉運站、運河星鑽、南台南副都心招商、南科三期擴建及麻豆工業區等建設，預計將增加更多的就業機會，帶動台南市各行政區域發展。此外，因應平均地權條例7月修正實施，地政局亦積極加強宣導、查核實價登錄交易案件，並抑制投機炒作行為，使台南市不動產市場穩健發展。

地政局長陳淑美表示，今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟，至112年7月止，經濟景氣已連續10個月出現藍燈，再加上平均地權條例子法規於七月實施之影響下，台南市整體住宅市場已進入盤整期，呈現價穩量縮情形。本期住宅價格指數微幅上漲，建物買賣移轉棟數方面，全市總體交易量與近年同期相較皆呈現下滑趨勢，經統計本市7月建物移轉棟數共計1,834棟，較前期(6月)增加10.08%，較去年同期減少0.11%。此情形顯示今年房市上半年以來，受到經濟景氣疲軟，打炒房政策持續發酵，6月成交量最低，7月稍有提升，但仍少於去年同期。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，多數行政區價格指數與前期(6月)相較，以佳里區漲幅1.14%為最高，其次為永康區以及歸仁區，分別微幅上漲0.73%以及0.67%。若與去年同期相較，漲幅最高前三名行政區依次為善化區、中西區以及安南區，分別微幅上漲9.11%、8.69%以及8.20%。至於南科區域、新營區的價格指數較前期(6月)也呈現穩定成長趨勢，年漲幅皆有高於全市總體的表現，後續各行政區指數發展仍有待持續觀察。

進一步觀察各行政區交易量表現，與前期(6月)相比，以歸仁區、新市區及佳里區減少幅度最大，分別大幅減少56.10%、45.0%及43.14%，反觀仁德區與東區則分別大幅增加84.09%及80.56%。若以交易棟數觀之，本期東區、永康區及北區為成交量前三名的交易熱區，分別為260、241、182棟。另外，南科區域移轉棟數與前期(6月)相較則大幅縮減40.48%，其中善化區減少36.36%，而新市區亦大幅減少45%。

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