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台中東區三井Lalaport第一排預售屋最新實價登錄出爐，單價最低37.2萬，最高達44.8萬。在地房仲表示，鐵路高架化、百貨商場、未來捷運藍線建設等多重題材帶動下，區域房市行情一再創高。

實登揭露，上半年三井Lalaport第一排預售屋共74筆交易，總價則依坪數、樓層、有無車位等條件不同，介於745萬至2310萬。

信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出，近年東區受到周邊諸多建設題材加持，以當地主力產品屋齡5年內的新古屋為例，單價從每坪20萬、3房總價900多萬，漲至目前每坪27萬、總價1300萬左右，預售屋的行情如今更是站上4字頭。

謝凱勛進一步分析，東區尤其湖濱生態園區一帶的價格支撐性之所以強勁，主要在於已完工的鐵路高架化，以及正在興建中的三井Lalaport商場，當地日後還規劃捷運藍線行經；由於在建設議題完工前，交易價量通常都會有顯著的成長空間，才讓建商勇於開高價，而買方也願意埋單。

由於價格飛漲，謝凱勛觀察，當地買盤主要仍以自住客為主，少部分為置產的客戶，也因此，有預算考量者，購屋坪數勢必會有縮小趨勢，以這次新揭露的實價登錄資料來看，交易坪數就均為權狀35坪左右的物件，屬中小坪數居多。

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