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最新一期《大台中房市季報》揭露，今年第一季透天交易熱區依序為太平、北屯、大里區，與台74線帶來交通便捷性有關。業者指出，沿線區域固然具備高度的交通便利性，但透天價格相對市區親民，也是躋身交易熱區的另一關鍵。

《大台中房市季報》分析第一季實價登錄資料，扣除特殊交易，不分屋齡透天厝的交易熱區依序為太平、北屯、大里，主要原因是受惠於台74線的交通便利性，沿線區域透天產品有不錯的交易表現；交易總金額方面，則是以北屯49.3億最高，其次為太平33.4億、大里21.8億。

信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆指出，除交通之外，房價也是另一原因，促使三區域成為透天交易熱區。目前台中市中心的透天價格動輒2000、3000萬以上，較非小資、首購族群能夠負擔，反觀太平、北屯、大里屬於第一圈蛋白區，過去房價基期較低，即使近年已有明顯漲幅，但總價1000多萬元仍屬於相對可接受。

以太平為例，陳昱帆說明，太平較少透天新建案，20年前因逢921地震，因此屋齡20年左右的住宅也比較少，當地多數是屋齡10多年透天，以及30、40年以上中古透天。這類型物件房價基期較低，10年以前大約總價只需500至600萬，如今雖然漲至1000多萬，但對小資、首購族而言，如有空間使用需求、想要更大的土地持分而選擇買透天，會是比較能夠負擔的選擇。

不過，陳昱帆也觀察到，目前北屯的透天房價近年有越來越高趨勢，甚至有許多中高總價透天別墅產品出現；從《大台中房市季報》也可以看出，第一季北屯透天的交易量排在太平之後，整體交易總金額卻比太平高了約15.9億，可見單件成交價格頗高。

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