+ 房屋搜尋引擎 +             簡體版
縣市 台北市 新北市 基隆市 宜蘭縣 桃園市 新竹市 新竹縣 苗栗縣 台中市 彰化縣 南投縣 嘉義市 嘉義縣 雲林縣 台南市 高雄市 澎湖縣 屏東縣 台東縣 花蓮縣 金門縣 連江縣 其他 鄉鎮 全區 交易 租 售 法拍 預售 租售 頂讓 新屋 物件類別 電梯華廈 公寓住家 透天 別墅 樓中樓 套房 住辦 純辦公室 雅房 店辦住 樓店 商場店鋪 市場攤位 透天店面 平面車位 機械車位 廠房 倉庫 土地 建地 農地 道路用地 大廈 豪宅 平房 工業用地 農舍 林地 廠辦 店鋪 大樓 店面 店辦 整棟套房 電梯透店 電梯別墅 電梯店墅 預售屋 商辦 總價(起) 100萬 200萬 300萬 400萬 500萬 600萬 700萬 800萬 900萬 1000萬 1200萬 1500萬 2000萬 2500萬 3000萬 5000萬 8000萬 總價(止) 100萬 200萬 300萬 400萬 500萬 600萬 700萬 800萬 900萬 1000萬 1200萬 1500萬 2000萬 2500萬 3000萬 5000萬 8000萬 總坪(起) 10坪 20坪 30坪 40坪 50坪 60坪 70坪 80坪 90坪 100坪 150坪 200坪 250坪 300坪 400坪 500坪 1千坪 2千坪 3千坪 4千坪 1萬坪 總坪(止) 10坪 20坪 30坪 40坪 50坪 60坪 70坪 80坪 90坪 100坪 150坪 200坪 250坪 300坪 400坪 500坪 1千坪 2千坪 3千坪 4千坪 1萬坪 房

房仲引述內政部資料，觀察六都近5年住宅及人口變化，桃園住宅與人口數分別增加9.7%及7.6%，增幅為六都之冠。業者分析，桃園市房價較雙北親民，而產生磁吸效應。

住商機構引用內政部統計六都近5年住宅及人口數變化資料，桃園市近5年住宅數增加9.7%，人口也成長7.6%，增幅雙雙拿下六都之冠。其次為台中市，住宅及人口數分別增加6.5%及2.7%；新北市住宅數成長6.4%，人口則僅增加1.5%。

台北、台南及高雄近5年住宅量均呈現增加，但人口卻呈現外移。台北市近5年住宅數小幅增加1.5%，人口減少卻居六都之首、減少達3.6%，流失近10萬人。台南市人口略減0.5%，住宅數則成長6%；高雄市人口減少0.4%，住宅數則增加4.9%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，各都會人口成長表現不一，但受惠房市復甦，各地推案量及買氣明顯增加。其中，台南、高雄因房價低、話題多，房市交易屢創佳績，不過人口成長速度不及話題及買盤增溫的速度。

她表示，台北市發展趨於飽和，住宅數成長有限，人口明顯外移；桃園市有建設、工作機會等利多，且房價較鄰近的雙北親民，因而產生磁吸效應。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，不動產市場熱絡，低價話題區交易屢開紅盤，不過回歸購屋基本面，房價支撐及機能發展都需要仰賴人口移入與就業機會加持，建議購屋人買房不應盲從議題，避免買到套到。

Yahoo轉載