會員登入
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 LOGO 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 回首頁 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 線 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 登入管理 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 貨款試算 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 電子地圖 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 關於我們 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 最新消息 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 照片房屋 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 所有房屋 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 服務據點 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 我要買屋 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 我要賣屋 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 背景 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 背景 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
我們擁有堅持專業經營的理念『以客為尊』,提供客戶最安心、最貼心、最用心的服務,並且提供全方位不動產經紀貼心服務。 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 每週推薦 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 房屋搜尋引擎

+ 房屋搜尋引擎 +             簡體版

〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 每週推薦 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
面議
|
開放式
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 每週推薦 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 最新消息 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 最新消息 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 每週推薦 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 space
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高

據市調機構統計,2019 年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案,平均公設比持續走高,其中台北市新建案平均公設比上揚至約 34.8%,新北市約 32.8%,雙創新高,較 2018 年增加 0.6 個百分點。

住展研發展何世昌表示,公設比大幅上升,原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房市景氣好轉,越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪,台灣虛坪現象持續惡化,且無改善跡象。

這項統計顯示,台北市 2019 新建案平均公設比約 34.8%,較 2018 年增加 0.6 個百分點,逼近 35% 關卡。北市新建案公設比於 2014 年突破 3% 之後,已連續六年站穩在 34% 以上。

新北市 2019 年新建案平均公設比約 32.9%,同樣比 2018 年增加 0.6 個百分點;近 8 年來,新北市建案公設比累計大增近 3 個百分點,增幅遠勝北市。

何世昌指出,雖然大台北公設比連袂走高,但北市與新北市兩地狀況大不相同。北市大多數行政區建案公設比都普遍的高,但新北市卻不是這樣。新北市若是封閉型、以區域客撐場的行政區,建案公設比普遍較低,但若是有較多台北市外來客,或者新興重劃區如新店央北、板橋江翠北側、新莊副都心與頭前等地,建案公設比就會比平均值高,多落在 33-36% 之間。

何世昌分析,大台北新建案公設比寫下新高紀錄,主因是「雨遮不計坪、不計價」政策效應發威,以及去年房市景氣好轉所致。由於雨遮不計坪之後,房屋附屬建物坪數減少;因房屋可登記的坪數分母變少,公設坪數所占比例就會變高。

其次,雖然「雨遮不計坪、不計價」在 2018 年元月起上路,但當年因房市剛走出不景氣沒多久,若大幅增加公設比惟恐嚇跑買氣,所以業者相當克制,就算是當年取得的新建照,大多數公設比都低於平均值。但房市景氣於 2019 年明顯轉強之後,業者灌公設完全沒在客氣,高公設比建案遍地開花。

台北市建案公設比過高的問題尤為嚴重,去年統計的 165 個建案中,僅有 8 個建案公設比低於 30%,占比連 5% 都不到。

大台北新建案公設比頻創新高紀錄,但似乎還看不到終點,一山還有一山高。由於政府強力推動危老重建,而危老重建沒有基地規模限制,多數危老重建案基地面積小、戶數也較少,所以公設比往往高於平均值。

何世昌並且認為,去年大台北開賣的危老建案仍不多,所以對整體公設比影響並不大,但今年開賣的危老建案將會增加,預期會成為推高公設比的助力。民眾在買房之前,最好想清楚建案提供的公設符不符合自己的需求。

資料來源:住展



Yahoo轉載
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 〈房產〉基隆房價創新高 年收60萬元以下小資房貸族佔比僅剩3成
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 公園為鄰房價又親民 永慶房產集團統計台北這3區5字頭綠地又多
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 囤房稅2.0來了?最多人囤房縣市遍北中南 北市擠不進前三 房市將有3變化
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 北台中房價外溢效應 北屯區太原匝道新案逼近6字頭
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 〈房產〉平均地權修法實施前買氣現 信義區豪宅「琢白」今年首見交易
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 台南房市持續價漲量縮 大廈漲幅較高
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 房市降溫也不怕?不動產經紀營業員人數創新高 近2年成長25%
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 〈房產〉房市交易不振 全台不動產仲介銷售額大減近3成
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 竹科工程師平均年收逾300萬,當地房價漲幅只排第3!盤點10大科學園區房市,這裡5年就翻倍
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 台北買房千萬有找!永慶房屋曝這區平均總價最低
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 〈房產〉法人攜現金趕著上車 這裡單坪價277萬元登上半年豪宅王
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 刷新天花板!高雄豪宅王換人當 每坪成交逼近7字頭
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 新竹房市 關埔重劃區 竹科人首選
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 單坪衝破200萬的奢華路段對決3字頭親民房價 永慶盤點北市房價表現
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 預售屋買氣轉向 桃園這幾區中古屋房價有撐
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 房價要漲得凶殘「這關鍵」少不了! 專家:難怪北市敬陪末座
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 土城房價漲多兇?5年漲24.5% 單價逼近5字頭 專家點出撐盤關鍵
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 北台灣水岸豪宅大車拚 新北平均總價逼近億元 淡水河勝過新店溪
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 北捷差一站「每坪房價狂砍50萬」! 專家曝2大關鍵:同樣預算能買2倍空間
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 焦點新聞 房價漲吹小宅風...不只六都 這蛋白縣市住宅坪數也縮水
1 2 3 4 56 7 8
〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 線條 〈房產〉北市新建案去年平均公設比達近35% 創新高-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 間距

本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color   會員登入