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世貿三館地上權招標底價266.37億破歷史紀錄

世貿三館地上權招標　底價266.37億破歷史紀錄

財政部國產署公告招標世貿三館地上權案，權利金底價高達新台幣266億3703萬元，每坪約548.5萬元，總價和單價都創下地上權招標新高，每坪標脫單價可望超過去年信義行政中心地上權案的744萬元，成為地上權新「地王」。

仲量聯行總經理趙正義預期，隨台北市中心A級辦公大樓空置率降低，預期世貿三館地上權標案將受到各方競逐。他說明，目前北市中心的A級辦公大樓空置率剩下2%，空置量約1萬4000坪，預期世貿三館土地一出來，很多壽險公司、開發商、大型商辦投資者，不論自用或者投資都會積極參與。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，這波房產復甦，商用聲量大於住宅，地上權標售在土地稀缺下成為市場大熱門，這次標售預料會吸引滿手現金的壽險業者大舉出手，標脫價有機會再寫歷史新高。

財政部國產署長曾國基說，世貿三館基地面積4856坪，緊鄰台北101旁北面，是台北市精華地段僅存的最大素地，建蔽率50%、容積率560%，可開發樓地板面積將不亞於附近的南山廣場。

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