近年新北重劃區崛起，新莊2大重劃區頭前與副都心，始終是新莊房市的聚焦點，但事實上，新莊舊市區生活機能成熟，房價抗跌性甚至更勝重劃區。以新莊運動公園周邊為例，包括新泰路、中和街、中華路、中平路與幸福路等商圈，都因商圈成型、區域自用買盤穩定，得以挺過過去的幾波房市不景氣。

由深耕新莊20多年的在地建商河成建設推出的新成屋案「富貴中華」，即因坐落於新莊重鎮中華路上，屬沿線稀有的開發素地，擁有完整的交通與生活機能，加上區內有萬坪綠地體育園區，以及完整學區的加持，開售後獲得不少在地換購族的青睞，建商表示，目前已售出約9成。

弘璽地產總經理蕭弘楷表示，新莊鄰近台北市，房價卻較台北市易入手。而中華路為新莊早期發展區，近捷運站，生活機能及交通機能俱佳，因此區域內已發展飽和、一地難求，想要找到高樓層3、4房格局的產品並不容易，「富貴中華」以不到6字頭的價格，即可買到各項機能兼具的景觀宅，是熱銷主因。

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房價5字頭在地客青睞 新莊運動公園周邊抗跌性遠勝重劃區

交通上，基地距離捷運新莊站僅需步行約3分鐘，且鄰近64、65快速道路，車程僅需5分鐘，可銜接國道1號與國道3號，南來北往交通便捷。生活機能主要仰賴鄰近的中正路、中港路、新泰路等三大成熟商圈，市公所、郵局、傳統市場、全聯超市及眾多美食餐廳等，皆在步行10分鐘內可達的距離。

值得一提的是，區域內坐擁新莊國中、小學及恆毅中學等完整學區，且在步行5分鐘範圍即可抵達，可省去小孩通勤上下學的時間，鄰近的新莊萬坪綠地體育園區，則有包括棒球場、國民運動館等多元化運動設施，提供住戶休憩或進行戶外活動。

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房價5字頭在地客青睞 新莊運動公園周邊抗跌性遠勝重劃區

基地面積約1153坪，共規劃3棟地上22層、地下4層建築，含12戶店面，為當地唯一採全棟SRC制震的地標建築，且戶戶皆有獨立景觀，前排棟住戶可遠眺台北101、後排棟住戶可享萬坪體育園區綠地景觀。產品規劃上，主力產品為3～4房56～60坪，規劃邊間設計，3面採光，通風佳，衛浴皆開窗。開價每坪約58萬元，每戶配一車位，可貸7成，可隨時交屋。

蕭弘楷表示，為搶攻年底自用需求買氣，目前祭出多重好禮相送的優惠方案，年前成交戶將獲贈電視、冰箱、洗衣機等家電，以及高雄5星級飯店帕可麗2天1夜住宿券。此外，為了讓消費者親眼見證優質的地段和產品，成交戶還可於現場免費獲贈一副個人訂製款眼鏡，估計將再掀一波賞屋潮。

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