升格為直轄市的桃園房市重大建設不斷，近年在多個新興重劃區大量推案下，市況持續火熱，更帶動周邊成熟生活圈的買氣。以鄰近中路重劃區的龍安特區為例，因生活機能成熟、學區完整，近期就吸引不少首購族進場，成屋案「曉知青」因主打「正3房學區宅」的高CP值訴求，尤其受到年輕小家庭的青睞。

桃園龍安特區雖然是早期規劃的重劃區，但有別於一般傳統市區的喧囂雜亂，龍安特區棋盤式的道路規劃、鬧中取靜的居住環境，是桃園在地人心中的優質住宅區，不過，由於區域開發飽和，近年新推案不多，相較新興重劃區成熟的機能、更容易入手的購屋門檻，仍是不少自住客首選。

當地房產業者指出，龍安特區主要範圍以文中路、國際路，以及省道中山路等多條交通主幹道為界，以龍安街為骨幹兩側發展，龍安路沿線更是聚集了包括傳統果菜市場、家樂福超市、診所與多家連鎖餐飲品牌，生活機能相當完整，另包括密集的學區與便捷交通，也是龍安特區主要優勢。

檢視相片

交通方面，特區周邊都是能夠連通桃園各地的主幹道，龍安街則是3分鐘就能直通東西向國道2號南桃園交流道的重要道路，能快速通往機場、中山高、北二高，東西南北均可快速串聯，規劃中的桃園捷運橘線，未來也將沿著大興西路與特區外圍的文中路，串起桃園與中壢南北兩大都會區。

此外，龍安特區學區完整，除了現有的龍安國小，區內另有3塊學校計劃預定地，加上鄰近的中興國中，以及位於中山路近龍安街口的桃園第一學府武陵高中，建構起12年完整學區，而特區內還有現有的埤塘生態園區，未來則有面積寬廣近萬坪的體育場計劃綠地，相較於只能期待都更的傳統舊市區，更具潛力。

「曉知青」專案經理黃俊傑指出，龍安特區雖然沒有中路重劃區新穎，但仍有不少自住客，尤其是新婚小家庭及通勤族的年輕人，選擇到龍安特區購屋，就是看上該區便利的生活交通機能與學區環境，而龍安特區房價相對中路更具優勢，對於預算有限的首購族而言，相同預算能買到更大的坪數與空間。

檢視相片

以「曉知青」為例，基地距離龍安國小僅有短短不到100米的距離，且社區前方就有禁止車輛進入的專屬通學步道直達學校側門，讓學童能輕鬆散步上下學，而社區前方就是體育園區預定地，後側則是夜鷺生態埤塘公園，不但可就近就學、休閒、運動，還兼具教育意義。建商表示，基地面積645坪，規劃「一」字型建築，由於是正對體育園區預定地第一排，戶戶均可享有綠景視野與開闊棟距。建物地上9樓、地下2樓，採雙併與3併規劃，住家主力坪數為38坪與39坪，總價不到千萬就能買到含車位的正3房格局，相較於重劃區內3房多為32~35坪的規劃，能享有更寬敞好利用的住家空間。

YAHOO轉載