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永和最高行情不過70餘萬 中和四號公園竟飆到90萬單價

最近在論壇的房地產版中，網友們熱烈討論中和一個危老改建的新建案，是位在中和四號公園附近，這個危老改建的新建案，推出的價格非常驚人，高達每坪90萬的價格，高於附近行情近6成。

 

記者訪問永慶房屋資深經理謝志傑，這樣的行情在中永和是否合理？謝志傑根據自己的經驗，以區域行情來看，中永和還沒有賣破100萬的單價。謝志傑又指出，在中和的新建案中，比較好的也不過都在40～50萬上下。甚至較靠近中正橋較熱鬧的區域，也就是永和路的捷運站周邊的捷運宅，房價較高也不過才50、60萬。

 

 

新北市中和四號公園附近出現每坪90萬的新建案。（示意圖／擷取自google map 中和中安街）

 

 

 

 

進而查看內政部實價登錄，從107年5月到108年5月，新北市中和區的住宅電梯大樓，每坪最高成交價落在50.2萬元，最低落在37.9萬元；而永和區每坪最高以及每坪最低成交價，則是分別落在72.4萬元和56.3萬元，最高價的價格遠比不上中和這開價90萬的新建案，也證明了謝志傑所說的中永和實際行情。

 

上述所提的案件，根據網站頁面顯示，應該是位在中和區四號公園附近的中安街，實價登錄顯示，中安街最高成交價也只有73.8萬。謝志傑認為，建商開價高於市場行情其實很正常，建商這麼做通常是希望議價幅度能更寬，有時建商會給消費者很高的期待值。但民眾找房子時要多方比較，謝志傑提醒，民眾對新北市出現這麼高的價格，是否能接受？還有待觀察。

 YAHOO轉載
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