北市信義計畫區為全台房市最具指標性的地區，想要入住此區的門檻普遍較高。但鄰近信義計畫區的永春生活圈，房價卻相對親民，而在生活圈內的松德路，不但坐擁信義計畫區的內外兩側，在購屋的選擇上也非常多元。台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示，松德路連接永春生活圈和信義計畫區，周邊不僅有16家百貨購物中心與影城，同時也能享受松德永春市場的傳統人情味，對於想入手信義區門牌的換屋族來說，是值得參考的區域。

向秦毅指出，松德路是信義計畫區東側的主要道路，交通便利性極佳，能由信義快速道路縮短與木柵、北二高的距離，向北則是主要道路忠孝東路五段、松山路，距離板南線捷運永春站也僅五分鐘路程，同時經松山路還可通往松山、南港及內湖等區。向南經信義路則是淡水信義線的象山站及吳興街北醫商圈。加上以松德路為界，向西往松仁路方向，是完整的豪宅聚落，往東靠一側則多為屋齡10年以上的電梯大樓、公寓，產品相當多元，適合各種需求的換屋族入手。

永春生活圈周邊開發成熟，較少新案出現，觀察實價登錄，目前交易最熱絡的產品為屋齡20年以上的電梯大樓三房，每坪單價行情約78-90萬。但對一般換屋族來說，可由周邊位於虎林街巷內的中古公寓開始，成交行情仍有5字頭，每坪行情從54-62萬都有，總價平均在1600-1900萬之間，價格上相當親民實惠。

需求+供給 帶動周邊成長

向秦毅指出，地段是影響房價的主要因素，永春生活圈與信義計畫區相鄰，受到需求外溢的影響，房價也逐漸走揚，以松德路近虎林街一側的中古電梯大樓為例，房價從2015年的每坪70萬，漲幅至今日的每坪75-78萬，漲幅達8.5%，向秦毅解釋，主要就是市場供給的問題，對於居住的需求帶動價格成長，加上此區由於地段精華，屋主多半惜售，物件在市面上的流通量並無太多。

而松德路近信義計畫區內一側，擁有眾多知名豪宅如「皇翔御琚」、國美建設「國家藝術館」、宏泰建設「信義帝寶」及尚未完工卻話題性十足的「陶朱隱園」坐落，向秦毅便分析，雖然豪宅市場目前仍未明顯復甦，但近期在貿易戰及資金回流等利多加持下，高資產一族明顯動了起來，在賣方讓利及價差認知縮小的狀態下，豪宅市場有望築底回溫。

針對信義區未來房市發展，向秦毅認為台北市的房價已歷經盤整下修，市場需求回歸基本面，且信義計畫區的就業力道及消費水準依然維持強勁，房市在自住面上仍具有相當熱度，因此向秦毅對此抱持正面看法，認為民眾只要仔細評估自身可負擔的範圍，松德生活圈內仍有許多房型產品值得參考比較。

而信義101加盟店的店長向秦毅，不但是店內業務的第一把交椅，旗下也有多位頂尖戰將，對於店務的經營管理上也相當有條不紊，使得店頭的業績始終保持在長紅的狀態。他表示台灣房屋有直營品牌優勢，強調「加盟系統直營化」，直營、加盟不僅品牌名稱完全一樣，資源更是開放共享。需要品牌提供的資源服務時，總部的品牌專員更能隨時服務。由於品牌的優質形象，他表示更能全力將重心放在客戶上，提供更多優質專業的服務。

台灣房屋信義101特許加盟店

地址：台北市信義區松德路81號

TEL：02-23456222

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