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桃園高鐵站特定區議題不斷，今年5月初華泰名品城第3期開幕，規劃有百貨商城的機捷A19站冠德聯開案，外觀也已見雛形，大江購物中心第2期亦於近日開工，料將青埔地區推升為更完整的商圈。然而百花齊放的建設再多，仍難敵該區沉重的賣壓，房仲業者觀察，今年屋主降價意願提高，二手屋市場與買方已較有交集。

桃園市中壢區的青埔特區商場接棒開，華泰名品城已拓展至第3期；A19桃園體育園區站旁占地5000坪的冠德捷運聯開案也即將推出，除規劃住宅外，1～6樓為百貨商城，6樓以上為酒店式公寓。另在重劃區外圍的大江購物中心，緊鄰的第二期也開始動工，使該區儼然成為桃園新興百貨聚落。

不過在房市表現上，則不如建設議題的熱絡。信義房屋中壢民權店專員李維仁表示，由於青埔特區尚有許多預售屋、新成屋待售，房屋賣壓重，又因前幾年房價位處高點，所以目前丟出市場銷售且有成交的二手屋，以賠售居多，總價平均賠個200~300萬元都有。

李維仁觀察，由於該區幅員遼闊，距離捷運站、高鐵站遠近及建商品牌差異下，成交價差異頗大，每坪從18萬至36萬元都有。不過因屋主降價意願增加，縮短買方觀望期，也讓買賣雙方較有交集，使成交量升溫。