會員登入
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 LOGO 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 回首頁 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 線 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 登入管理 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 貨款試算 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 電子地圖 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 關於我們 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 最新消息 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 照片房屋 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 所有房屋 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 服務據點 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 我要買屋 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 我要賣屋 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 背景 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 背景 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
我們擁有堅持專業經營的理念『以客為尊』,提供客戶最安心、最貼心、最用心的服務,並且提供全方位不動產經紀貼心服務。 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 每週推薦 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 房屋搜尋引擎

+ 房屋搜尋引擎 +             簡體版

房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 每週推薦 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
面議
|
開放式
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 每週推薦 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 最新消息 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 最新消息 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 每週推薦 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 space
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵

台灣房價經歷幾次幾循環,最近一波約從2003年開始便連年上漲,至疫情期間全球貨幣大放水,更讓漲勢直衝雲霄,逼得政府介入管控,交易量才開始趨減,不過房價仍維持高點不墜。對於現在還想買房的民眾來說,還有增值空間與投資機會嗎?

交易量開始減少 房價能否續漲看時段

「房價自2003年以來連年上漲,已衍生大多數民眾買不起房的惡果!」品嘉建設創辦人胡偉良開宗明義如是說,加上2020年下半年起全球貨幣大放水之下,引發各國通貨膨脹和資產的大幅上漲,直到去年在通膨一發不可收拾之下,各國央行紛紛採取升息縮表的對抗措施,台灣房市交易量才開始銳減。

就在目前房價高懸、利率升升不息之下,手頭還有閒錢想買房的民眾,在房地產市場還有投資機會嗎?胡偉良認為,影響房價走勢的主要關鍵有人口、土地、金融3大因素,「而且會和時間有關,在不同時段的房價走勢,其實是由不同因素所決定」。

▼目前房價高懸,又遇升息,讓想買房的民眾怕套在高點。(示意圖/東森新聞張琬聆攝)

房價短期走勢 看金融局勢與民眾預期心態

首先是短期的房價走勢,胡偉良指出,金融局勢的好壞和民眾對房價的預期心理最為關鍵!例如過去市場銀根愈寬鬆、房貸利率愈低時,民眾預期房價上漲的心理就愈強,因此投入買房的民眾就會愈多,房價在短期內就愈容易上漲。

這在2020年時貨幣無限寬鬆時期,便為台灣房市帶來新一波的熱潮,尤其隨著通膨、興建成本大漲下,讓房價快速飆漲。不過胡偉良表示,緊接著政府就用史上最嚴的打炒房措施,迅速澆熄了炒作的火苗,加上2022年開始全球金融環境趨緊,民眾購屋熱情受到壓抑,因此目前來看,短期的房價走勢已難再有飆漲的狀況。

胡偉良甚至認為,預售屋房價將緩漲或持平,一些趁勢超漲的預售屋,尤其是蛋白、蛋殼區將出現小跌;新成屋房價持平或小跌;中古屋將跌回這兩年的起漲點,4、5層樓公寓的房價則可能進一步下跌。

▼短期看來公寓的房價可能進一步下跌。(示意圖/東森新聞張琬聆攝)

房價中期走勢 看建地的供給

至於中期的房價走勢,會不會漲的關鍵就看可用建地(包含老屋改建)的供給。胡偉良解釋,土地數量愈少,地價愈不容易走跌,以六大都會區來看,所剩的可建素地已經愈來愈少,面對未來民眾的換屋需求和剛需族群的購屋需求,危老改建的成效對未來房價的影響,將愈顯舉足輕重。

房價長期走勢 看未來人口數量

長期的房價走勢則要看未來的人口數量。原則上,決定房價走勢的其實是人口數量,而隨著人口數量的增減,少子化及老齡化將成為20年後房價的最大影響因素,因此胡偉良分析,大約在2038年之前,少子化、老齡化還不會對台灣的房地產市場產生不利的影響。

Yahoo轉載

房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 入住新北「微豪宅」 水築館、捷洋天湛、銀河水都只要北市蛋黃區半價
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 北台灣10大建商出爐 寶佳連5年蟬聯推案王
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 雙北1字頭房價買大樓 八里淡水最多
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 飯店市況熱 台北君悅樂觀估明年平均房價有望創新高
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 永慶房產中彰投2022業績突破62億再創新高 聯賣貢獻3成業績 帶動單店業績達2300萬 穩居中台灣房仲第一品牌
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 頭期款「補血」想重回房市民眾僅5% 看壞房市民眾創6季新高
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 捷運萬大線加持!樹林房價2年飆漲18.8% 新案單價「坐四望五」
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 台中房市逆勢 建商拚舊市區危老推新案
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 房市透明化!北市推「捷運房價租金地圖」 逐捷運而居秒查各站行情
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 2022房市年度新聞「購屋貸款利息增」票選居冠
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 台積2奈米落腳中科新進展 專家讚:周邊房價直逼7期
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 〈房產〉新北全面告別2字頭房價 八里、淡水等預售屋登上3字頭
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 〈房產〉全台最狂漲重劃區 竹北預售屋房價一年漲幅達6成
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 軌道經濟助攻房市、通勤北市省15分 新店親民地段出爐
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 七都3年房價大漲 抵過4~20年儲蓄
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 基隆房價飆漲驚人 房貸負擔率卻仍是全台最低
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 嫁娶多、房市也跟著熱?新竹縣、桃園市結婚率奪下全台前兩名
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 焦點新聞 最貴運動宅!中正運動中心周邊單坪破百萬 鶯歌、林口、五股房價年漲幅逾一成
1 2 3 4 5 6 7 8
房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 線條 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵-台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店 間距

本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color   會員登入