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3年全國房價所得比呈2位數增加 台南市增幅達3成居六都之冠

房仲業者統計內政部公布的房價所得比資料顯示,3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升,2019年第一季房價所得比為8.66倍,今年第一季已攀升到9.58倍,增幅達11%,3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重,在六都和新竹地區中,台南市增幅最大,房價所得比大增31%。

圖片
3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重,其中台南市增幅最大,房價所得比大增31%。取自信義房屋

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,過去一段時間雖有疫情等因素干擾,但民眾對通膨的預期強烈,加上科技公司投資設廠題材的區域,房價更是出現一大波漲勢,連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升,現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。

統計顯示,2019年第一季全國的房價所得比為8.66倍,代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的8.66倍,隨著房價快速攀升,今年第一季已增至9.58倍,增幅達11%,房價所得比最高的台北市,一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子;而增幅最大的是台南市,2019年第一季的房價所得比僅7倍,今年第一季已經大幅拉高至9倍,增幅高達31%。

台中市從9.74倍增至11.26倍,增幅達16%;高雄市從7.5倍增加到8.89倍,增幅也達19%;新竹地區的房價所得比較3年前增加17%,統計顯示這些區域的房價都出現一大波漲幅。

曾敬德指出,整體房價飆高帶動房價所得比攀升,民眾只能越貸越多與越貸越久,過去一些房價所得比還在7倍左右的區域,包括台南市、高雄市、新竹地區,因為房價基期低與科技業設廠投資題材,反而成為房價飆漲最大的區域。

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