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房價租金比 連三月下滑

租金隨著通膨升溫,房價則因為交易趨緩而受到抑制,台灣金融研訓院昨(12)日公布8月份TAIFRI(台灣金融風險指數)指數,不動產市場方面,國內住宅價格租金比(房價除以年租金)連續第三個月下滑,顯示不動產市場風險略為緩和。

研訓院用類似股市本益比的概念,來衡量我國的住宅價格租金比,今年5月到8月的數值分別為:50、49.3、48.9、48,住宅價格租金比走低,顯示升息效應逐漸反映在租金上漲、房價下跌等現象。

股票市場方面,台股8月本益比與收益率持平,顯示股市風險和緩。研訓院表示,台股本益比連三月維持在10至11倍,創2008年12月來低點,收益率維持在8%的水準,雖較7月略為上升,但股票市場風險仍屬和緩。

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