+ 房屋搜尋引擎 +             簡體版
縣市 台北市 新北市 基隆市 宜蘭縣 桃園市 新竹市 新竹縣 苗栗縣 台中市 彰化縣 南投縣 嘉義市 嘉義縣 雲林縣 台南市 高雄市 澎湖縣 屏東縣 台東縣 花蓮縣 金門縣 連江縣 其他 鄉鎮 全區 交易 租 售 法拍 預售 租售 頂讓 新屋 物件類別 電梯華廈 公寓住家 透天 別墅 樓中樓 套房 住辦 純辦公室 雅房 店辦住 樓店 商場店鋪 市場攤位 透天店面 平面車位 機械車位 廠房 倉庫 土地 建地 農地 道路用地 大廈 豪宅 平房 工業用地 農舍 林地 廠辦 店鋪 大樓 店面 店辦 整棟套房 電梯透店 電梯別墅 電梯店墅 預售屋 商辦 總價(起) 100萬 200萬 300萬 400萬 500萬 600萬 700萬 800萬 900萬 1000萬 1200萬 1500萬 2000萬 2500萬 3000萬 5000萬 8000萬 總價(止) 100萬 200萬 300萬 400萬 500萬 600萬 700萬 800萬 900萬 1000萬 1200萬 1500萬 2000萬 2500萬 3000萬 5000萬 8000萬 總坪(起) 10坪 20坪 30坪 40坪 50坪 60坪 70坪 80坪 90坪 100坪 150坪 200坪 250坪 300坪 400坪 500坪 1千坪 2千坪 3千坪 4千坪 1萬坪 總坪(止) 10坪 20坪 30坪 40坪 50坪 60坪 70坪 80坪 90坪 100坪 150坪 200坪 250坪 300坪 400坪 500坪 1千坪 2千坪 3千坪 4千坪 1萬坪 房

近年因俄烏戰爭、疫情引發全球通膨，加上物料短缺，房價跟著水漲船高，台中蛋白區新屋價與蛋黃區的中古屋差價縮小，使得趨向「買新不買舊」的年輕購屋族群，開始回頭尋找生活機能完善且交通便捷的市中心。其中，北區因為建設的早，屋齡普遍較高，但是親民的房價及建物公設偏低，對自住購屋族具有吸引力，尤其是35～45坪、三至四房產品最受青睞。

永慶不動產台中北區崇德加盟店、聯城團隊總經理謝坤志表示，北區為台中比較早期發展的繁華商圈，生活機能、交通建設都極為便利，區內有中國醫藥大學、台中科技大學、台中體大等三所大學，以及中國附設醫院、中友百貨、親親戲院、台中公園、湖心亭等，無論教育、文化、娛樂等產業都很發達。

北區有三大熱門生活圈，主幹線為中清路，直通國道1號中清交流道，連結捷運G7站，交通便利造就了漢口商圈，素有「吃在北平、穿在天津、玩在漢口」美譽。

以漢口商圈指標建案「惠宇清朗」為例，坐落於北平路與天津路商圈間，坐擁中清路門牌，立人國中小在旁，近捷運站G7、且有曉明女中明星學區，雙商圈生活機能一次到位，近一年實登房價約在34萬元。

謝坤志表示，在北區西側的科博館商圈，因國立自然科博館物園而聞名，周邊綠意盎然、人文薈萃，且緊鄰勤美綠園道、草悟道、廣三SOGO百貨、金典綠園道、勤美誠品綠園道等商圈，周邊豪宅林立。

以科博館商圈指標建案「國泰御博苑」為例，住家標準層四併雙梯，戶戶三面採光，主力銷售以四房為主，周邊生活機能相當完善，向為換屋客首選區段，近一年實登均價約35萬元。

在北區東側為一中商圈，集合了一中街夜市、中醫商圈、中友百貨，人潮熱鬧滾滾，為台中兩大知名夜市之一。

一中商圈指標建案「親家時上TOP」，近太平國小、五權國中、體育大學、中科大學、台中一中，學校密度高，加上中國附醫、中友百貨加持下，也帶來醫護人員、百貨人員進駐，出租或自住彈性高，近年為買方置產的主力區域。

謝坤志表示，台中北區三大熱門商圈發展成熟，生活機能完善又熱鬧，中古屋低公設價格親民，新屋也屬豪氣萬千，北區是一個宜居樂活的好地方。

Yahoo轉載