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打房政策、疫情雙重夾擊，北台灣都會區2021上半年房市氣勢略減，完銷案67個、比去年減少2個；其中，新竹拜電子業景氣大好所賜，電子新貴買氣爆棚，使得完銷案衝出22個之多，囊括北台灣三成，躍居為「完銷王」；其次是台北市，尤其總銷120億元的豪宅大案「玥隱信義」，竟在1.5個月賣光，堪稱北台灣上半年最狂的建案。

據住展雜誌29日最新統計，北台灣上半年完銷案數量，榜首由新竹拿下，完銷案達22個；第二名為台北市16個；排名第三至五分別是宜蘭、桃園、新北市；至於基隆則掛蛋。

住展雜誌研發長何世昌表示，上半年北台灣完銷新推案有67個，年減2.9％，預期若微解封後防疫順利，銷售可望加速，今年全年完銷建案數仍可站上200個以上，但還是追不上2020年，中止逐年成長的好光景。

何世昌分析，由於政府不斷祭出抑制房市措施，加上疫情爆發，使得5、6月房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響；不過，上半年完銷建案數仍優於平均水準，整體市場仍可樂觀看待。

何世昌表示，上半年「完銷王」新竹房市熱絡，主要原因是電子科技業榮景所帶動；雖然今年疫情爆發後，國內失業率與無薪假人數直線飆升，但受創的多為內需型產業，以外銷導向為主的電子科技業仍蓬勃發展，而竹科正是外銷強勁成長的關鍵角色。

何世昌指出，在竹科帶動之下，今年新竹預售屋市場受疫情影響不大，購屋需求仍強，建案完銷數因而衝高，包括竹北、東區、北區等精華區，及外圍的芎林、竹東、新埔都有不少完銷案。

以16個完銷案排名第二的台北市，今年房市「惦惦吃三碗公」，完銷案數量比去年同期增加2個；總銷規模最大的是信義區豪宅案「玥隱信義」，每戶牌價約4億元，總案量達120億元，329檔公開後，僅一個半月就賣完，堪稱北台灣上半年最狂的建案。

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