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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 捷運是雙北市民日常倚賴的主要動線，永慶房屋統計去年6月至今年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。發現台北熱門捷運商圈排名第一由「西門站」周邊奪冠，新北市熱門捷運商圈排名第一則是鄰近府中商圈的「府中站」，商圈人流都不輸給知名商圈。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去一年國內外旅遊的觀光客減少，依靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大，反而是在地商圈在民眾不敢遠距離移動的情況下，商圈人流仍具優勢。不過現階段商圈整體仍不如以往，因此不少房東相繼減租，與店面業者共體時艱。不過，依然有不少業者看好未來商圈復甦的機會，趁著這波疫情危機入市由租轉買，或是進駐知名商圈，讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。 台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」，以225件的交易量奪冠，平均單價為57.1萬元。陳金萍表示，，觀光客為主的西門町商圈受到疫情不小衝擊，但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息，讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已，持續看好西門町商圈長期的發展。西門町商圈周邊相當多屋齡較高的大樓及華廈，大多僅需4至5字頭就可以購得，是在北市中相較親民的房價。 交易量排名第二的為鄰近東湖商圈的「東湖站」，交易量為207件，住宅平均單價為49.0萬元。陳金萍表示，東湖商圈是位於內湖區的在地商圈，北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此。交易量排名第三的為鄰近景美商圈的「景美站」，交易量為179件，住宅平均單價為55.1萬元。景美商圈是位於文山區的在地商圈，除了成熟的商圈之外，學區方面有額滿學校常見名單的景興國中小，再加上優質且便利的生活環境，5字頭的房價頗受小資族青睞。 新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。陳金萍表示，府中商圈位於板橋區的蛋黃地段，不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物，距離市場、夜市十分接近，其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工，讓周邊生活機能更上一層樓。在房價方面，府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多，總價在千萬內的案件也不少，是首購族的好選擇。 新北市房價最親民的熱門捷運商圈宅，則是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，交易量為303件，平均單價為37.2萬元。陳金萍說明，新莊廟街歷史悠久，是新莊的舊市區，雖說生活機能完整，但周邊部分巷弄較為狹小，屋齡也較高，不過房價相對較為親民，對於重視生活機能的民眾來說是CP值相當高的區域。 捷運商圈周邊雖然生活機能豐富，但道路通常比較壅塞，環境也較為吵雜，陳金萍提醒，若是喜歡寧靜生活的民眾，仍要審慎考慮，或挑選與商圈有一段距離的物件，既能享受到商圈帶來的生活機能，也可以不受到商圈的環境影響。 Yahoo轉載 |
