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去年全台住宅開工量為13萬3909戶，寫下統計以來新高。房仲指出，去年房市交易熱絡，推升建商及購屋者信心，帶動供給量大增。其中，受惠南科議題，台南市開工量年增率達46.3%，為六都之最。

住商機構發布新聞稿指出，根據內政部統計，去年全台住宅開工量13萬3909戶，年增幅15.4%，創統計以來新高，總樓地板面積也有11.6%年增幅。

六都中僅有台北市住宅開工數下滑6.2%，其他五都全數成長，其中，台南市開工量年增46.3%最多，共1萬2813戶，樓地板面積年增幅45.5%；台中市去年開工量3 萬1017戶，占全國開工數23.2%，台中市的樓地板面積占全國24.5%，新屋供給量驚人。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，房市在2016年落底，2017年交易反彈，市場信心逐年回溫，去年市場資金動能強勁，且利率維持低檔，讓市場供給量劇增。

她指出，台南市去年買賣移轉增加有限，不過受惠南科、重劃區、交通建設等話題，讓建商推案連連，拿下六都年增幅之最。台中市則挾帶人口紅利及產業布局等議題，各重劃區新案林立。反觀台北市則因素地稀少，大多推案需仰賴都更或危老整合開發，導致開工量維持低檔。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，各區開工量暴增，未來區域賣壓可能增加，加上政府打炒房決心不變，今年1月已反映市場買氣降溫，提醒民眾購屋應多方觀察市況變化，確實掌握價格走勢，避免「買到套到」。

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