雙北新建案房價「五淡湖」最強但南港為何不漲反跌？ @ 雙北新建案房價「五淡湖」最強但南港為何不漲反跌？-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店

會員登入

雙北新建案房價「五淡湖」最強但南港為何不漲反跌？-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店回首頁

雙北新建案房價「五淡湖」最強但南港為何不漲反跌？-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店登入管理

雙北新建案房價「五淡湖」最強但南港為何不漲反跌？-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店貨款試算

雙北新建案房價「五淡湖」最強但南港為何不漲反跌？-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店電子地圖

我們擁有堅持專業經營的理念『以客為尊』，提供客戶最安心、最貼心、最用心的服務，並且提供全方位不動產經紀貼心服務。

雙北新建案房價「五淡湖」最強但南港為何不漲反跌？-台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店房屋搜尋引擎

+ 房屋搜尋引擎 + 簡體版
房

面議
|

開放式
坪

雙北新建案房價「五淡湖」最強但南港為何不漲反跌？

2019年房市屢傳復甦景況，但價格大抵上仍維持盤整，未出現大漲大跌情況，根據住展雜誌統計，去年雙北市行政區的新成屋、預售屋房價變化漲幅前三名分別是五股、淡水、內湖，「五淡湖」這三區意外成為雙北房價最強地區。

據住展雜誌統計，2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化，漲幅前五名分別是五股、淡水、內湖、永和、新店，其中，房價最強的五股區，去年房價站上每坪30萬元大關，較2018年上漲1.5萬元，漲幅5%。淡水則由27.8萬漲到29.1萬，漲幅約4.7%。

住展雜誌研發長何世昌表示，五股區與淡水區房價漲幅較大，主因「跌深反彈」，在前一波房價修正時，這兩區修正幅度較深，去年因景氣好轉房價持續回升，另五股區房價上揚另一因素，因去年當地出現幾個低總價、高單價的迷你房型建案，因此拉高均價。

內湖漲幅約4.3%，房價每坪為73.1萬，何世昌表示，內湖房市受內科影響最大，近期電子科技業景氣佳，內科就業市場與購屋需求同步擴張，成為推升房價動力。

除漲幅前5高外，跌幅前5高地區分別是八里、泰山、南港、大同、松山。2018年雙北跌得最慘的八里區，從每坪24萬跌到21.07萬，跌幅高達9.17%，何世昌對此指出，主因到台版迪士尼胎死腹中衝擊，又因八里位處邊陲也缺乏重大建設加持，因此與新北、桃園等房價2字頭的新興重劃區搶食客源，讓市況不佳，也讓業者不得不降價吸引消費者。

另外，南港去年曾傳出多項利多，但新建案房價卻跌掉2.7%，何世昌說，房價下修主因是漲多修正，南港房價在2018年已止跌上揚，甚至一度漲到每坪將近70萬元，不過去年房價已稍做修正，成屋餘屋案普遍降價，買氣也未太突出。

如果今年想買房的話，何世昌建議，去年房市景氣復甦，大台北主要行政區房價漲多跌少，如果外部環境沒出現重大變數，預期今年房價表現穩定，處於緩漲格局，價格走勢還算溫和，若遇到喊出不合理高價的建案也不必擔心，按照目前合理行情出價，仍會有成交機會。

Yahoo轉載